Fassadensanierung: Geld sparen mit neuer Wärmedämmung
Es liegt in der Natur einer Fassadensanierung, dass diese meist erst dann erfolgt, wenn die Fassade bereits erste Zeichen der Zeit zeigt. Der Putz bröckelt, Risse entstehen und die Wärmedämmtechnik ist unter Umständen bereits überholt. Da stellt sich die Frage: Welche Vorteile ergeben sich durch eine Fassadensanierung, bei der die Fassade wieder auf Vordermann gebracht wird?
Eine „Fassadensanierung“ kann Unterschiedliches bedeuten
Die Maßnahmen, welche im Rahmen einer Fassadensanierung durchgeführt werden, können unterschiedlich ausfallen. Ein neuer Anstrich mit Fassadenimprägnierung, das Verspachteln kleinerer Risse in der Fassade und eine Komplettsanierung können alle in den Bereich einer Fassadensanierung fallen. Dementsprechend variabel sind die Einsparpotenziale der verschiedenen Tätigkeiten.
Ebenfalls von entscheidender Bedeutung ist, auf welchem technischen Stand sich das Gebäude vor der Sanierung befindet. Wurde vor 15 oder 20 Jahren bereits einmal eine Wärmedämmung verbaut, ist das Einsparpotenzial geringer, als bei der Sanierung einer 40 Jahre alten Dämmung. Dies beeinflusst möglicherweise die Amortisationsgeschwindigkeit der neuen Wärmedämmung.
Mit Fassadensanierung Potenziale nutzen
Stimmen die Rahmenbedingungen, kann eine Fassadensanierung ein lohnenswertes Unterfangen sein. Je nach Kostenaufwand und angewendeter Finanzierungsmethode amortisiert sich die Sanierung durch die eingesparte Energie von selbst. Denken Sie darüber nach, wenn Sie Ihre Fassade streichen (lassen) wollen diese gleich dämmen zu lassen. Besonders bei älteren Fassaden wirkt sich die Kombination aus Sanierung und Anstrich positiv auf Wert und Energieeffizienz der Immobilie aus.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt für größere Fassadensanierungen bestimmte Richtwerte zur Energieeffizienz vor. In den meisten Fällen sind diese mit modernen Methoden zu erreichen. Es lohnt sich, bereits jetzt an die Zukunft zu denken und noch bessere Werte zu erreichen. Eine hochwertige Wärmedämmung hält im Regelfall für Jahrzehnte vor und liefert gleichbleibend exzellente Qualität.
Fassadensanierung als Schutz für das Gebäude
Mit einer professionell durchgeführten Fassadensanierung verbessert sich sowohl die Energieeffizienz des Gebäudes als auch das Wohnklima für die Bewohner. Dies ist besonders dann der Fall, wenn es durch Schäden an der Fassade zuvor beeinträchtigt wurde. Eine solche Problematik kann beispielsweise durch Risse entstehen – kalte Luft und Feuchtigkeit dringen in das Gebäude ein, während warme Luft nach außen entweicht. Auch strukturelle Schäden sind in einem solchen Fall ebenfalls denkbar. Entdecken Sie Risse an Ihrer Fassade, sollten Sie in jedem Fall einen Experten um Rat fragen.
Erfolgt die Fassadensanierung in einem frühen Stadium, beispielsweise durch eine neue und attraktive Verputzung, kann dies bereits zu Einsparungen führen, sowohl durch die Wiederherstellung der Schutzfunktion als auch durch die Vermeidung von teuren Folgereparaturen. Die Fassade durch kleinere Reparaturen rechtzeitig zu schützen, ist daher als vorsorgliche Maßnahme anzuraten. Das Haus gewinnt darüber hinaus durch ein attraktives Äußeres an Wert.
Fazit: Fassadensanierung – eine Wertanlage
In den meisten Fällen wird sich eine Fassadensanierung durch die zu erzielenden Einsparungen über ihre Lebensdauer hinweg mehr als nur amortisieren. Auch auf dem Immobilienmarkt ist eine aktuelle Fassadendämmung daher nicht nur im Angesicht des immer stärker werdenden Umweltbewusstseins ein Vorteil. Wie viel sich letzten Endes einsparen oder durch eine Wertsteigerung zusätzlich einnehmen lässt, hängt stark von den Ausgangsbedingungen und dem gewünschten Ziel ab. Es gibt viele Wege, eine Fassadendämmung zu planen und anzubringen.
Wenn Sie mehr über die Einsparpotenziale Ihres Objekts erfahren möchten, können Sie sich an unsere erfahrenen FIRA®-Fachberater wenden. Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mehr Informationen mit oder kontaktieren Sie uns per Telefon und E-Mail.