Wertsteigerung von Immobilien nach Sanierung
Die Wertsteigerung von Immobilien nach einer Sanierung kann ein legitimer Grund sein, eine Fassadensanierung durchführen zu lassen. Eine Fassadensanierung ist ab einem bestimmten Zeitpunkt aus verschiedenen Gründen zu empfehlen – etwa, wenn die Fassade erste Spuren des Alters zeigt oder die viele Jahre alte Wärmedämmung einer effizienten Optimierung bedarf. Durch eine Fassadensanierung von FIRA® kommt es zu einer optischen und energetischen Aufwertung des Objekts sowie zu einer langfristigen Wertsteigerung. Lesen Sie, wie sich Fassaden sanieren und reparieren lassen und welche Hinweise Sie als Hausbesitzer stets parat haben sollten.
Risse im Mauerwerk und andere Schäden durch Wind und Wetter
Risse im Mauerwerk sind ein Zeichen dafür, dass die Fassade gealtert ist. Kleine Risse sind noch kein Grund zur Sorge und können bei Bedarf schnell neu verputzt werden, größere Risse im Mauerwerk können dagegen auf Probleme hindeuten. Daher sollten regelmäßig Überprüfungen der Fassade durchgeführt werden, damit sie über viele Jahre den Jahreszeiten standhalten kann. Zeigen sich erste längere oder tiefere Risse, sollten diese unverzüglich untersucht werden.
Es gibt verschiedene Arten von Rissen im Mauerwerk einer Fassade. Das Spektrum reicht von Setzrissen an den Innenwänden, welche durch Ausdehnungen oder Kontraktionen im Mauerwerk in den ersten Jahren nach der Fertigstellung des Bau auftreten können, bis zu möglicherweise gefährlicheren vertikalen Rissen, welche ein Hinweis auf Beschädigungen an der Konstruktion sein können.
Um welche Art von Riss es sich handelt, sollte daher vom Fachmann genau untersucht werden. Bei einer Risssanierung können außerdem mehrere Maßnahmen zum Rissschutz getroffen werden. Gefährlich sind zudem Beschädigungen am Putz, denn durch diese kann Feuchtigkeit in das Mauerwerk und schlussendlich die Wohnräume eindringen. Das ist sowohl gesundheitsgefährdend als auch wenig ansehnlich. Daher sollten Sie auch diese Beschädigungen ernst nehmen und Ihre Fassade reparieren lassen, bevor sich die Schäden durch Wind und Wetter weiter vergrößern.
Wertsteigerung der Immobilie durch effizientere Lösungen
Die Wertsteigerung einer Immobilie kann unter anderem durch Maßnahmen eingeleitet werden, die langfristig die Energiekosten senken. Die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) schreiben vor, dass eine Fassadendämmung bestimmte Grenzwerte hinsichtlich der Wärmeleitfähigkeit zu erfüllen hat, sobald mindestens zehn Prozent der Gesamtfläche des Putzes oder der Fassade verändert werden. Dies mag besonders für ältere Gebäude ein kritischer Punkt sein, ist aber durchaus sinnvoll, da hohe Heizkosten oft von einer schadhaften oder alten Fassadendämmung verursacht werden. Mit einer neuen Dämmung im Rahmen einer Fassadensanierung ist es folgerichtig möglich, die Kosten deutlich zu reduzieren und die GEG-Anforderungen zu erfüllen.
Ein effektives Mittel zur Bestimmung des Bedarfs für eine Aktualisierung der Fassadendämmung ist die Thermographie-Messung durch einen Experten, die dank Infrarotkamera schadhafte Stellen an oder in der Fassade blitzschnell offenlegt. Häufig tritt Wärme besonders stark an den Ecken und Rändern von Zwischendecken, am Sockel, an Fenstern oder an Türen aus. Sobald Sie alle relevanten Daten gesammelt haben, die Notwendigkeit einer Fassadensanierung oder -dämmung geklärt sowie der Zustand von Farbe und Putz an den Hauswänden festgehalten ist, kann die Planung für Ihre FIRA®-Fassadensanierung beginnen. Dabei kommt es neben der Optik natürlich auch auf die Art der Wärmedämmung an.
Wertsteigerung der Immobilie mit neuer Optik und Dämmung
Die Wertsteigerung einer Immobilie nach der Sanierung ergibt sich sowohl aus dem praktischen Aspekt des Energiesparens als auch aus der Möglichkeit die Optik aufzuwerten. Wichtige Aspekte der Fassadensanierung von FIRA® sind daher der Wärmeschutz ebenso wie die Ausbesserung von Schäden am Putz. Eine gepflegte Fassade in Kombination mit einer modernen Wärmedämmung kann im Vergleich zum vorherigen Zustand eine signifikante Wertsteigerung herbeiführen. Zudem amortisiert sich eine sanierte Fassade in der Regel lange, bevor eine erneute Fassadensanierung notwendig wird.
Unsere FIRA® Fachberater stehen Ihnen bei Fragen zur Fassadendämmung gerne persönlich zur Seite. Er stellt heraus, welche gesetzlichen Vorgaben die neue Fassade erfüllen muss und welche Dämmstoffe dafür am besten geeignet sind. Bei der optischen Überarbeitung stehen Ihnen viele Varianten zur Verfügung, von der einfachen Auffrischung der vorhandenen Farbe bis zum Auftragen eines komplett neuen Farbtons. Ihr Fachberater Informiert Sie detailliert über die Möglichkeiten der Fassadensanierung von FIRA® – vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch.
Deutscher Marktführer mit über 2.000.000 m2 sanierter Fassadenfläche.
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* Die FIRA® FASSADEN SPEZIALTECHNIK GMBH hat sich auf die Energetische Sanierung von Wohngebäuden spezialisiert. Die FIRA® ist Systemspezialist und Fachunternehmen für hochwertige Fassadensanierungen, Flächengestaltungen und individuellen Bauleistungen. Marktführer in der hochwertigen Beschichtung von Fassaden und Deutschlands größter Verarbeiter von Lotusan mit der LOTUS_EFFECT®-TECHNOLOGIE.